Projektübersicht
KITA Beelitz · CZS Grüne Neustadt · LP 1–8 abgeschlossen · Stand Mai 2026
Gesamtkosten netto
€ 8,29 Mio.
Budget Netto inkl. NK
BGF
2.380 m²
€ 3.483/m² Kennwert
Bauzeit (geplant)
18 Mon.
2023-Q1 → 2024-Q3
Kapazität
400 Kinder
Kita + Hort · GK 5
7-Dimensionen Performance
BA1-KITA
Ø Flotte
Score-Übersicht (Live)
Quelle: Performance Dashboard API · aktuell
Bauablauf — Geplant vs. Ist
Geplant
Abgeschlossen
Laufend
Verzögerung
Nachträge
Qualitätsereignisse
Projektbibliothek
Projektdokumente · Protokolle · Pläne · ORCA-Daten · 2021–2026
Sitzungen nach Jahr
20211
202222
20239
20261 aktuell
Gesamt33
Sitzungstypen
🏗️ Planer (NBM)16
🔧 Fachplaner14
🏛️ Bauherr (BHR)1
🔑 Übergabe1
💡 Sonstige1
Offene Hinweise
⚠️ Protokoll #17 (Planer) fehlt im Ordner
⚠️ FP-Runde #2 + #11 fehlen
🔴 Protokollstille seit Jul 2023
📦 Vergabeprotokolle fehlen vollständig
KI Berater
Projektassistent · Wissensbasis aus 41 Protokollen, Plänen, Kostenaufstellungen & Vault
KITA Projektassistent
· Grüne Neustadt BA1
⬤ Lokal
Gesamtkosten?
Wieviel Beton wird verbraucht?
Was kosten die Fenster?
Wärmepumpe Details
Offene Punkte
Brandschutz Status
Proaktive Analyse
Brandschutz — Prüfbericht offen
Landkreis PM fordert Nachweise. Frist überschritten.
ELT Ausschreibung nicht abgeschlossen
LV in Vorbereitung · Vergabetermin offen
Nachtrag NA-02 noch offen
€ 20.000 · Brandschutz Treppenhaus ELT
LP 8 Bauleitung läuft (70 %)
Rohbau + Hülle fertig · TGA im Einbau
PV-Anlage: Abstimmung empfohlen
Synergie mit WP · Kita-Betriebszeiten = PV-Ertrag
Themen
Kosten & Budget
Gesamtkosten
KG 300 Rohbau
KG 400 TGA
Nachträge
Kostenkennwert
Technik & Systeme
Wärmepumpe
Lüftung
PV Solar
Aufzug
Küche UG
ELT Elektro
Termine & HOAI
HOAI Planungsstand
Baugenehmigung
Bauablauf
Übergabe LP8
Projekt & Team
Architekt
Bauherr
Bodengutachten
Brandschutz
Protokolle
Gebäude & Räume
Kapazität Kinder
Kletterhalle 4OG
BGF Fläche
Geschosse
Barrierefreiheit
KG 200–700 gesamt
€ 7,43 Mio.
netto · inkl. Nebenkosten
KG 300 Rohbau
€ 2,85 Mio.
38,4 % der Gesamtkosten
Nachträge
€ 107.500
2 Änderungsaufträge
HOAI-Fortschritt
LP 1–8
LP 9 (Objektbetreuung) offen
Kostenverteilung nach DIN 276 (KG)
Quelle: Kostenschätzung · Kostenverfolgung 2023
HOAI Leistungsphasen
Übergabe an Bauleitung: Juli 2023
Offene Punkte (Stand: Mai 2023)
Fachplaner & Leistungsmatrix
| Name / Firma | Rolle | LP | Status | Kontakt |
|---|
Räume & Flächen
DIN 277 · BGF 2.380 m² · NF 2.182 m² · UG bis 4.OG
BGF gesamt
2.380 m²
Bruttogrundfläche · 6 Geschosse
NF gesamt
2.182 m²
Nutzfläche DIN 277
Kapazität
400 Kinder
KITA + Hort · 4 Klassen
NF/BGF Effizienz
91,7 %
Hohe Raumausnutzung
Räume
Flächenübersicht nach Geschoss (DIN 277)
| Geschoss | NF | VF | KGF | BGF | Nutzung |
|---|---|---|---|---|---|
| Gesamt | 2.182 m² | 128 m² | 70 m² | 2.380 m² | — |
Flächenverteilung nach Raumtyp
Kostenkennwerte — Vergleich DIN 276
| Raumtyp | Fläche | Anteil NF | Kosten/m² (Ist) | Kosten/m² (Benchmark) | Bewertung |
|---|
Benchmarks basierend auf BKI Baukostenindex 2024 für öffentliche KITA-Bauten (GK 5)
Projektbeteiligte & Kontakte
Alle Beteiligten · KITA Beelitz · CZS Grüne Neustadt
Gewerke-Analyse
18 Gewerke · SPI / CPI · Vergabe · Fortschritt · Nachträge · Stand: Bauleitung LP 8
SPI Schedule Performance Index: >1.0 = vor Plan · <0.9 = Verzug
CPI Cost Performance Index: >1.0 = unter Budget · <0.9 = Überschreitung
Abgeschlossen
Laufend
Vergeben
Ausstehend
Kritisch
| # | Gewerk | KG | Status | Fortschritt | Budget | SPI | CPI | NA | Events | Bieter/AN |
|---|
Quelle: ORCA AVA · Kostenverfolgung 2023 · Bautagebuch
CPI nach Gewerk (Kosteneffizienz)
SPI nach Gewerk (Termineffizienz)
Planer-Analyse
Fachplaner-Performance · LP-Lieferung · Liefertreue · Planqualität · Koordinationsaufwand
Planlieferungen — Termintreue
Planüberarbeitungen & Revisionsgründe
Kosten-Analyse
Earned Value Analysis · Kostenfluss-Kurve · DIN 276 Abweichungen · Nachtragsentwicklung
Kostenfluss-Kurve — Earned Value Analysis
BCWS – Plankosten (Budget)
BCWP – Earned Value (Leistung)
ACWP – Ist-Kosten (tatsächlich)
DIN 276 Kostengruppen — Budgetkontrolle
| KG | Bezeichnung | Budget | Ist (kumuliert) | Fortschritt | Prognose EAC | Abweichung |
|---|
Nachtragsentwicklung
| Nr. | Datum | Gewerk | Anlass | Betrag | Status |
|---|
Projektdokumente
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